大连今年将建28000套公租房 未来实行先租后卖

　　半岛晨报讯（记者 王继富）主要面向“夹心层”的公租房，今年大连确定将建的总数为2.8万套，在昨日市政协十一届五次会议上，市政协委员、市公积金管理中心主任谭臻尧接受记者采访时表示，今年，公积金中心将投入30亿-40亿建公租房，比2011年力度更大。

　　泉水B区公租房今年可入住

　　大连去年建设了3.5万套公租房，公积金中心负责了泉水B区的公租房项目，规划建筑面积约40万平方米，总数超过7800套，这也是去年整个公租房项目中，最大的一个，户型从39平方米-53平方米不等，今年就可入住。

　　和廉租房、经济适用房不同，公租房解决的主要是不符合困难群体条件、经济条件又无力承担商品房的“夹心层”市民。其中包括刚参加工作的大学生、政府机关以及事业单位等人员、技术人才等，符合条件的申请者中，有工作者可优先租住。房子全部精装修，可以直接“拎包入住”，公租房的质量、条件不仅与商品房一点不差，还将与市内一些高等小区看齐。

　　公积金中心负责项目有产权

　　谭臻尧透露，目前大连市公租房管理办法仍在制定中，市公积金中心负责的公租房项目，将拥有产权，中心还将成立一个专门的投资管理公司进行运营。

　　初定是5年内由居民租住，租金价格要比市场价格低30%-40%，5年后向市场出售，租住居民有优先购买权。

　　为何要出售，谭臻尧解释，公积金中心建设的公租房项目有贷款，5年租金只能满足贷款利息以及物业管理运营，如果要偿还贷款本金，必须有一个退出机制，但是大连的公租房在未来5年不会减少，通过新建来满足居民的住房需求，未来5年，整个保障性住房将占到住房总量的20%左右。